Как защитить жилье при разводе?

Хорошо было бы любить вечно, жить счастливо, делить радости, хлопоты и жилплощадь так, чтобы не возникало вопросов о справедливости. А уж если чувства оказались не вечными, то так здорово, когда супруг оказывается богатым и благородным, забирает свои личные вещи и уходит, оставив жилье жене и детям. Частенько так и происходит, если муж в состоянии купить себе новую жилплощадь.

А что, если оба супруга небогаты, копили на «совместно нажитое» долгими годами, а то и вовсе получили все в наследство от родителей и при своей зарплате бюджетника вряд ли могут рассчитывать в этой жизни на что-то еще? Тогда, конечно, право на жилплощадь нужно защищать! Причем позаботиться об этом желательно заранее, на этапе свадьбы, а не развода.

Как защитить жилье при разводе: брачный контракт

Брачный контракт – возможность четко «зафиксировать позиции» на старте, прописав все, что есть в наличии у каждого из супругов. Тогда все, что появилось «сверху» - это автоматически считается совместно нажитым. В нашей ментальности такой ход пока не очень-то приживается и главным остается вопрос: как  не опошлить чувства меркантильным расчетом?

Это не проблема, на самом-то деле. Всегда можно прибегнуть к спасительному: «а вдруг со мной что-то случится»? То есть даже не нужно сомневаться в благородстве вашей второй половины – нужно просто подстраховаться на случай, если вторая половина не сможет сказать свое слово в пользу, например, ваших будущих детей.

Как защитить жилье при разводе: документы о происхождении средств

Справки о легальности происхождения денежных средств могут спасти не только олигархов за границей от блокирования счетов, но и простых смертных при разводе от потери жилища. Вы вложились в ремонт квартиры, полученной в наследство супругом на сумму, превышающую стоимость самой квартиры?

Не выбрасывайте чеки об оплате стройматериалов, сохраните квитанцию о снятии денег с депозита или доходе от продажи вашей предыдущей квартиры  – так у вас будут основания претендовать если не на жилплощадь, то хотя бы на денежную компенсацию ваших вложений.

Или, к примеру, продали двухкомнатную мужа и однокомнатную жены, чтобы купить «трешку». Оформляйте договор на реальную сумму, дабы не вышло, что указанная для уклонения от налогов сумма совпадает… со стоимостью проданной женой однокомнатной, а муж, вроде как, и ни при чем.

Как защитить жилье при разводе: ипотека на двоих

Ипотека – это для тех, кто намерен жить вместе долго и даже не сомневается, что ничто не помешает этому намерению. Но иногда разводятся и связанные ипотечными обязательствами супруги. Кредит часто оформлен на кого-то одного. А если второй по бумагам не внес «ни копья» в общее дело строительства семейного очага – то и пусть себе идет с миром. Если что и достанется, то только общим детям.

Поэтому кредит нужно оформлять сразу на двоих. Хлопотно, но стоит! Тогда при разводе 

будет проще переписать договор, заменив солидарную ответственность на индивидуальную каждого из разводящихся за свою долю. Банки на это соглашаются неохотно, но соглашаются. Что делать дальше – решите потом. Или один съезжает, получив денежную компенсацию, или продают жилье, а деньги делят в договоренной пропорции.

Как видите, минимальная дальновидность может защитить вас от многих неприятностей. И тогда муки душевные не будут преумножены страданиями материального характера. Что в такой жизненной ситуации, как развод, тоже имеет значение!