Дешевле не бывает. Недвижимость в Албании.

Вполне себе симпатичный домик, метрах в 100 от террасы плещут волны. Морской воздух, прекрасный климат, радушные соседи. И хозяин курортного жилья отнюдь не олигарх или голливудская знаменитость, а вы. Да, вы – средний руки бизнесмен и не такой уж зажиточный россиянин. На исторической родине у вас доход от собственного дела, быть может, бонус от удачных продаж. А на Средиземноморском побережье - свои апартаменты. И уложились вы с покупкой тысяч в сто евро. Можно и дешевле найти. Где такой домик? В Албании.

Албания сейчас – это Хорватия лет 10 назад. Казалось, только самые безрассудные обзаводились вначале двухтысячных жильем в Хорватии. Тогда над покупателями смеялись, иронии не скрывая. Нынче давайте признаем фантастическую прозорливость тех, кто успел приобрести хорватские квадратные метры. Эти люди не прогадали. Как и те, кто успел найти жилплощадь в Черногории.

Совсем скоро радоваться своей сообразительности будут счастливчики, вовремя устремившие взоры на албанский рынок. И пусть Албания вас не пугает. Самая загадочная страна Европы демонстрирует убедительные экономические результаты. На фоне потрясающих местных ландшафтов пышно расцветает бизнес. Многочисленные новостройки стремительно меняют облик Албании, которая не так давно напоминала своей отсталостью и закрытостью Северную Корею.

При ближайшем рассмотрении выяснилось: страна-то потрясающая. И первопроходцы тут же потянулись осматривать территории. Едут в Албанию не просто у моря полежать и на местный колорит поглазеть. Жилье там до умиления привлекательное. Три с половиной миллиона албанцев вряд ли станут скупать все, что активно воздвигается на продажу. Расчет на состоятельных иностранцев. Правда, состоятельность клиента по албанским понятиям - это даже не пятьсот тысяч евро за виллу. Просят всего-то от 450 за квадратный метр. Жилье у моря, на первой линии, оценивается в 800 евро за «квадрат». А если заключать договор на месте, то и дешевле.

На всем Средиземноморском побережье таких цен, как в Албании, не ищите нигде. Только там, от Шенджина до Саранды, рынок недвижимости изобилует на редкость заманчивыми предложениями. Идет постепенное освоение пространства. Из чего выбирать? Перед клиентом простирается без малого 350 километров неподражаемых приморских видов.

Даже Интернет не успевает за предложениями. Строят быстро, качества придерживаются европейского. Есть желание купить жилье? При наличии средств и паспорта никаких проблем у иностранца не возникнет. Не нужно даже городить огород с созданием фирмы, если только вы не собираетесь разжиться сельскохозяйственной землей. Иностранцам при покупке албанской недвижимости доступна и ипотека. С покупателя не взимается НДС. Нет налога на вывоз капитала. За чистоту сделки отвечает нотариус.

Бизнес ведется цивилизованно. А расхожий стереотип про албанскую мафию, сродни страшным медведям, что бродят по российским улицам. Прагматичные европейцы уже обзавелись представительствами в Тиране и закрепляются на местном рынке. Не удивляйтесь, с албанцами приятно иметь дело.

Албания осталась единственной страной, где пляжные виды только-только поступают в активную продажу. Начинается атака на последний не взятый еще рубеж дешевой европейской недвижимости на побережье. Войти на албанский рынок сейчас по сути ничего не стоит, лет через пять-десять можно будет лишь утирать слезы предпринимательской злости. Было ж по 500, но вчера…

Кстати, в ближайших перспективах у албанских властей – вхождение в ЕС. Брюссель отнюдь не против. Недавно в Тиране была озвучена интригующая инициатива: предоставлять албанское гражданство всем, кто инвестирует в местную экономику символическую сумму в сто тысяч евро. Ну и что с этим албанским гражданством делать? Жить себе и радоваться. Албанцы с 2010 передвигаются по Шенгенскому пространству без виз. Без виз могут путешествовать в Албанию и россияне. Правда, только летом. Будет время, загляните в Албанию. Узнаете, что так тщательно и долго скрывал от мира местный вождь товарищ Ходжа.